合发彩票下载市人民政府關于公布合发彩票下载市2019年國有農用地使用權基准地價的通知(珠府〔2019〕63號)

2019-09-19

ZFGS-2019-11

珠府〔2019〕63號

橫琴新區管委會,各區政府(管委會),市政府各部門、各直屬機構:

  根据《广东省国土资源厅关于做好我省国有農用地基准地价制订发布加强農用地价格评估管理工作的通知》(粤国土资利用发〔2017〕99号)要求,为落实《国土资源部 国家发展和改革委员会 财政部 住房和城乡建设部 农业部 中国人民银行 国家林业局 中国银行业监督管理委员会关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》(国土资规〔2016〕20号)的工作部署,进一步完善我市国有農用地基准地价体系,加强国有農用地价格管理工作,现将合发彩票下载市2019年国有農用地使用权基准地价及相关事宜通知如下:

  一、本次公布的國有農用地使用權基准地價(以下簡稱基准地價)包括合发彩票下载市行政區域內現有的國有農用地和國有宜農未利用地,具體爲合发彩票下载市範圍內全域覆蓋的國有耕地(水田、水澆地、旱地)、國有園地(茶園、果園、其他園地)、國有林地(有林地、灌木林地、其他林地)、國有草地(天然牧草地、其他草地)、國有水域及水利設施用地(坑塘水面、沿海灘塗、內陸灘塗)、國有其他土地(設施農用地)。

  二、本次基准地價采用的是土地在正常市場條件下、按照各用地類型國有農用地基本設施的平均狀況確定估價期日爲2017年9月1日、土地使用年期爲50年的國有農用地出讓使用權價格。價格單位爲元/平方米,幣種爲人民幣。其中各用地類型基准地價的內涵如下:

合发彩票下载市國有農用地使用權基准地價內涵表

  國有用地類型

  土地使用權類型

  土地出讓年期

  基本設施狀況

  耕作制度/基准作物

  估價期日

  區域狀況

  宗地外條件

  宗地內條件

  農用地

  耕地

   

  水田及水澆地

  国有農用地出让使用权

  50

  在所在區域具有普遍性,適宜的農業生産制度

   

  宗地外有道路通達且有水源保障

  宗地內平整、大小適中、形狀規則、有基本的排水及灌溉設施,田間道路密度適中

  兩年五熟,甘薯-早稻-晚稻

  201791

   

  國有用地類型

  土地使用權類型

  土地出讓年期

  基本設施狀況

  耕作制度/基准作物

  估價期日

  區域狀況

  宗地外條件

  宗地內條件

   

   

  農用地

   

   

  耕地

   

   

   

   

  旱地

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

  国有農用地出让使用权

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

  50

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

  在所在區域具有普遍性,適宜的農業生産制度

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

  宗地外有道路通達且有水源保障

   

  宗地內平整、大小適中、形狀規則、有基本的排水及灌溉設施,田間道路密度適中

  一年兩熟,春花生-秋甘薯

  201791

   

   

   

   

  園地

  茶园、果园、其他園地

  宗地有基本的排、引水設施

  荔枝、龍眼

  林地

  有林地、灌木林地、其他林地

  宗地外有道路通達

  --

  速相思、桉樹

  草地

  天然牧草地

  宗地內平整、大小適中、形狀規則

  --

  水域及水利設施用地

  坑塘水面

  宗地外有道路通達且有水源保障

  宗地內通電、有基本的排、引水設施、大小適中、形狀規則

  四大家魚、海鲈

  其他土地

  设施農用地

  宗地外有道路通達

  宗地內實現通電、有基本的通水與排水設施

  --

  宜農未利用地

  水域及水利設施用地

  沿海灘塗

  --

  牡蛎、桂花魚

  內陸灘塗

  --

  草地

  其他草地

  宗地內平整、大小適中、形狀規則

  三、各級別農用地基准地价价格如下:

  合发彩票下载市国有農用地各用途級別基准地价               

級別

  用途

  Ⅰ級

  Ⅱ級

  Ⅲ級

  Ⅳ級

  國有耕地

  水田及 水澆地

  

  /平方米

  72.53

  63.84

  54.89

  46.11

  萬元/

  4.84

  4.26

  3.66

  3.07

  旱地

  /平方米

  66.62

  58.62

  50.40

  42.36

  萬元/

  4.44

  3.91

  3.36

  2.82

  國有林地

  /平方米

  29.78

  26.21

  21.99

  --

  萬元/

  1.99

  1.75

  1.47

  --

  國有坑塘水面

  /平方米

  92.76

  79.77

  67.80

  --

  萬元/

  6.18

  5.32

  4.52

  --

  国有沿海灘塗

  /平方米

  26.23

  23.65

  18.92

  --

  萬元/

  1.75

  1.58

  1.26

  --

  国有園地

  /平方米

  64.98

  51.99

  --

  --

  萬元/

  4.33

  3.47

  --

  --

  國有草地

  /平方米

  21.19

  17.80

  --

  --

  萬元/

  1.41

  1.19

  --

  --

  国有设施農用地

  /平方米

  93.05

  79.11

  --

  --

  萬元/

  6.20

  5.27

  --

  --

  国有內陸灘塗

  /平方米

  24.88

  21.33

  --

  --

  萬元/

  1.66

  1.42

  --

  --

  注:本表内的价格均为设定地价内涵下的国有農用地地价。

  四、本次基准地价采用土地級別图予以表示并公布,可在合发彩票下载市自然资源局网站(http://www.gtjzh.gov.cn/)查詢。

  五、合发彩票下载市自然資源局將根據土地市場的變化情況對基准地價進行更新修訂,經市人民政府批准後,對外公布執行。

  六、本通知自2019年10月1日起施行,有效期至2022年9月30日,由合发彩票下载市自然資源局負責解釋。

  合发彩票下载市人民政府

  2019年9月19日

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