市委市人大 開放廣東 智能問答 市民網頁 企業網頁 ||EN 手機版 無障礙 更多服務

合发彩票下载市人民政府關于公布合发彩票下载市2019年國有建設用地使用權基准地價的通知(珠府〔2019〕64號)

ZFGS-2019-12

珠府〔2019〕64號

橫琴新區管委會,各區政府(管委會),市政府各部門、各直屬機構:

  爲健全我市地價體系,加強地價管理,優化土地資源配置,根據《中華人民共和國城市房地産管理法》和相關法律、法規的規定,結合我市社會經濟發展狀況、房地産市場狀況、城市建設和城市規劃變化的情況,現將2019年國有建設用地使用權基准地價及相關事宜通知如下:

  一、本次公布的国有建设用地使用权基准地价(以下簡称“基准地价”)包括香洲區、金灣區和鬥門區所辖行政区范围(不含横琴新区及一体化改革发展新拓展区域)。

  二、基准地價表現形式爲級別基准地價、區段基准地價、商業路線價。具體以級別基准地價圖、區段基准地價圖、土地級別(區段)範圍及級別(區段)價格表予以公布。

  三、基准地價土地用途劃分爲商業、住宅、工業、辦公、公共服務項目用地等五類,價格基准日爲2018年1月1日。

  四、本次基准地價采用的是土地在正常市場條件、區域平均土地開發程度和合理容積率下的價格。土地使用年限商業用地爲40年、住宅用地爲70年、工業用地爲50年、辦公用地爲40年、公共服務項目用地爲50年。價格單位爲元/平方米,幣種爲人民幣。此次的基准地價內涵如下表所示:

合发彩票下载市基准地價各用途土地地價內涵

  項目

  香洲區

  金灣區

  鬥門區

  萬山區

  商業用地

  土地開發程度

  五通一平

  三通

  設定容積率

  2.0

  價格類型

  平均樓面地價、路線價

  土地使用年限

  40

  住宅用地

  土地開發程度

  五通一平

  三通

  設定容積率

  2.5

  2.2

  2.0

  價格類型

  平均樓面地價

  土地使用年限

  70

  工業用地

  土地開發程度

  五通一平

  三通

  設定容積率

  1.0

  價格類型

  地面地價

  土地使用年限

  50

  辦公用地

  土地開發程度

  五通一平

  三通

  設定容積率

  2.5

  2.0

  1.5

  價格類型

  平均樓面地價

  土地使用年限

  40

  公共服务項目用地(一)

  土地開發程度

  五通一平

  三通

  設定容積率

  1.5

  價格類型

  平均樓面地價

  土地使用年限

  50

  公共服务項目用地(二)

  土地開發程度

  五通一平

  三通

  設定容積率

  1.0

  價格類型

  地面地價

  土地使用年限

  50

  注:1.五通一平指宗地紅線外通路、通電力、通訊、通給水、通排水和宗地紅線內土地平整;

  2.三通指宗地紅線外通路、通電力、通訊;

  3.香洲區:即香洲區行政管辖范围,不含横琴新区及一体化改革发展新拓展区域、万山海洋开发试验区;

  4.萬山區:即万山海洋开发试验区;

  5.公共服务項目用地(一)包括《土地利用现状分类》(GB/T 21010—2017) 中的机关团体用地(0801)、新闻出版用地(0802)、教育用地(0803)、科研用地(0804)、医疗卫生用地(0805)、社会福利用地(0806)、文化设施用地(0807)、体育用地(0808)、公用设施独立辦公用地和营业用房用地;

  6.公共服务項目用地(二)包括《土地利用现状分类》(GB/T 21010—2017) 中的公用设施用地(0809),包括供水、排水、污水处理、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地。除公用设施独立辦公用地和营业用房用地外的设施用地。

  五、合发彩票下载市的地價管理規定,將通過一定的修正,確定不同用途用地的使用價格。

  六、本次基准地價的圖件在合发彩票下载市自然資源局網站(http://www.gtjzh.gov.cn)公布和查詢。

  七、本通知自2019年10月1日起施行,有效期至2022年9月30日,由合发彩票下载市自然資源局負責解釋。

  附件:1.合发彩票下载市各用途級別價格表

  2.合发彩票下载市各用途土地級別價格與範圍描述

  3.合发彩票下载市各用途土地區段價格與範圍描述

  4.合发彩票下载市商業路線價格表

合发彩票下载市人民政府

2019年9月26日

友情链接:新生彩票  趣彩彩票  重庆时时计划免费软件下载  105彩票网址  亚投彩票快三  好运彩票  全民彩  秒速飞艇下载  188体育  腾讯分分彩官方彩票